30 Boulevard Saint Gilles, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Saint Gilles, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Saint Gilles, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 673 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 558 mètres
Ventes au 30 Boulevard Saint Gilles
Une vente a été recensée au 30 Boulevard Saint Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Saint Gilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Saint Gilles dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 30 Boulevard Saint Gilles se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Saint Gilles par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Saint Gilles se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 1.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Saint Gilles à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Saint Gilles est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
