2 Rue Daniel Rialet, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel Rialet, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daniel Rialet, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 452 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 81 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Daniel Rialet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Daniel Rialet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel Rialet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel Rialet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Rialet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Rialet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel Rialet dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel Rialet par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Rialet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue Daniel Rialet se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel Rialet par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daniel Rialet se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 6.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daniel Rialet à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daniel Rialet est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
