3 Rue Daniel Rialet, 56140 Malestroit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Rialet, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daniel Rialet, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 442 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 107 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 251 mètres
Ventes au 3 Rue Daniel Rialet
Une vente a été recensée au 3 Rue Daniel Rialet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Rialet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Rialet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Rialet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Rialet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Rialet dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Rialet par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Rialet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 3 Rue Daniel Rialet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Rialet par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daniel Rialet se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 8.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daniel Rialet à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daniel Rialet est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.01 % sur 1 an et augmenté de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 3 Rue Daniel Rialet à Malestroit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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