10 Rue des Augustines, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Augustines, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Augustines, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malestroit.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 659 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Augustines
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Augustines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Augustines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Augustines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Augustines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Augustines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Augustines dans son marché local
Prix du 10 Rue des Augustines par rapport à la voie
Sur Rue des Augustines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 10 Rue des Augustines se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Augustines par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Augustines se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et -18.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Augustines à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Augustines est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malestroit a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
