4 Rue des Augustines, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Augustines, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Augustines, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 697 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 228 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Augustines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Augustines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Augustines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Augustines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Augustines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Augustines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Augustines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Augustines par rapport à la voie
Sur Rue des Augustines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 4 Rue des Augustines se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Augustines par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Augustines se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 8.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Augustines à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Augustines est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
