2 Rue du Lion d’Or, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 2 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lion d’Or, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 419 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 188 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lion d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lion d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lion d’Or, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Rue du Lion d’Or se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lion d’Or par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lion d’Or se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 24.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lion d’Or à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lion d’Or est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.19 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
