8 Rue Saulnerie, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saulnerie, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saulnerie, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 431 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 130 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 163 mètres
Ventes au 8 Rue Saulnerie
Une vente a été recensée au 8 Rue Saulnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saulnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saulnerie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saulnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saulnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saulnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue Saulnerie par rapport à la voie
Sur Rue Saulnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 8 Rue Saulnerie se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saulnerie par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saulnerie se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 17.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saulnerie à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saulnerie est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
