12 Coetnan, 56300 Malguénac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Coetnan, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Coetnan, 56300 Malguénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Malguénac.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 812 mètres
Ventes au 12 Coetnan
Les 2 ventes au 12 Coetnan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Coetnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Coetnan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Coetnan dans son marché local
Prix du 12 Coetnan par rapport à la voie
Sur Coetnan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 12 Coetnan se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Coetnan par rapport à Malguénac et à Morbihan
À Malguénac, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Coetnan se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Malguénac et -39.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malguénac a baissé de 24 % sur 1 an et baissé de 33.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 674 €/m² sur la période récente.
