8 Coetnan, 56300 Malguénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Coetnan, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Coetnan, 56300 Malguénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Malguénac.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Coetnan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Coetnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Coetnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Coetnan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Coetnan dans son marché local
Prix du 8 Coetnan par rapport à la voie
Sur Coetnan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 8 Coetnan se situe 61.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Coetnan par rapport à Malguénac et à Morbihan
À Malguénac, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Coetnan se situe 77.54 % au-dessus de la moyenne de Malguénac et -27.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malguénac a baissé de 24.18 % sur 1 an et baissé de 33.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 8 Coetnan à Malguénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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