11 Avenue Lamennais, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 11 Avenue Lamennais, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Muzillac.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Lamennais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Lamennais dans son marché local
Prix du 11 Avenue Lamennais par rapport à la voie
Sur Avenue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 11 Avenue Lamennais se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Lamennais par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Lamennais se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Muzillac et -5.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muzillac a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
