1 bis Rue René Bazin, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue René Bazin, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 495 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 232 mètres
Ventes au 1 bis Rue René Bazin
Une vente a été recensée au 1 bis Rue René Bazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue René Bazin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 1 bis Rue René Bazin se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue René Bazin par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue René Bazin se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 9.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue René Bazin à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue René Bazin est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
