4 Rue René Bazin, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Bazin, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0497 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 491 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Bazin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 4 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 4 Rue René Bazin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Bazin par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Bazin se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 16.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Bazin à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Bazin est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.45 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
