14 Route de Ploeren, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Ploeren, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Ploeren, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Centre à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 151 mètres
Ventes au 14 Route de Ploeren
Les 2 ventes au 14 Route de Ploeren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Ploeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Ploeren, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Ploeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Ploeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Ploeren dans son marché local
Prix du 14 Route de Ploeren par rapport à la voie
Sur Route de Ploeren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 14 Route de Ploeren se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Ploeren par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Ploeren se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Plescop et 12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Ploeren à Plescop
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Ploeren est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
