1 Route du Pérello, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Pérello, affiche un prix moyen de 6 171 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Pérello, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 9 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 880 mètres
Ventes au 1 Route du Pérello
Une vente a été recensée au 1 Route du Pérello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Pérello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Pérello, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Pérello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Pérello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Pérello dans son marché local
Prix du 1 Route du Pérello par rapport à la voie
Sur Route du Pérello, le prix moyen des appartements s'établit à 6 248 €/m². Avec un prix moyen de 6 171 €/m², le 1 Route du Pérello se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Pérello par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Pérello se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 80.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Pérello à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Pérello est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
