36 bis Route du Pérello, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Route du Pérello, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Route du Pérello, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 696 mètres
Ventes au 36 bis Route du Pérello
Les 4 ventes au 36 bis Route du Pérello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Route du Pérello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Route du Pérello, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Route du Pérello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Route du Pérello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Route du Pérello dans son marché local
Prix du 36 bis Route du Pérello par rapport à la voie
Sur Route du Pérello, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 36 bis Route du Pérello se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Route du Pérello par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Route du Pérello se situe 46.19 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 94.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Route du Pérello à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 36 bis Route du Pérello est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
