38 Route du Pérello, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route du Pérello, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°31 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route du Pérello, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1229 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route du Pérello
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route du Pérello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route du Pérello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route du Pérello, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route du Pérello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route du Pérello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route du Pérello dans son marché local
Prix du 38 Route du Pérello par rapport à la voie
Sur Route du Pérello, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 38 Route du Pérello se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route du Pérello par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route du Pérello se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 80.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route du Pérello à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 38 Route du Pérello est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
