14 Place Jean Leperdit, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Jean Leperdit, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 19.1 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Jean Leperdit, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 7 parkings - 330 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 514 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 314 mètres
Ventes au 14 Place Jean Leperdit
Les 6 ventes au 14 Place Jean Leperdit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Jean Leperdit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Jean Leperdit, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Jean Leperdit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Jean Leperdit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Jean Leperdit dans son marché local
Prix du 14 Place Jean Leperdit par rapport à la voie
Sur Place Jean Leperdit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 14 Place Jean Leperdit se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Jean Leperdit par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Jean Leperdit se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 34.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Jean Leperdit à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 14 Place Jean Leperdit est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
