1 Rue d'Iéna, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Iéna, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Keropert.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 870 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Iéna, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 1 Rue d'Iéna se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Iéna par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Iéna se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Iéna à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Iéna est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.83 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
