4 bis Rue d'Iéna, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Iéna, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 878 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Iéna, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 4 bis Rue d'Iéna se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Iéna par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d'Iéna se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 38.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Iéna à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Iéna est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
