12 Rue de Cainin, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cainin, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Cainin, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 732 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cainin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cainin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cainin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cainin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cainin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cainin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cainin dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cainin par rapport à la voie
Sur Rue de Cainin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 12 Rue de Cainin se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cainin par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Cainin se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 43.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Cainin à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Cainin est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
