8 Rue des Forges, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Forges, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 556 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Forges, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 8 Rue des Forges se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Forges par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Forges se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 48.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Forges à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Forges est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
