19 Rue Léon Durocher, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Léon Durocher, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Léon Durocher, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Keropert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 43 parkings - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Langlais à 876 mètres
- - Lycée professionnel du Blavet - Lycée des métiers du bâtiment et du confort de l'habitat à 163 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 988 mètres
Ventes au 19 Rue Léon Durocher
Les 6 ventes au 19 Rue Léon Durocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Léon Durocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Léon Durocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Durocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Durocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Léon Durocher dans son marché local
Prix du 19 Rue Léon Durocher par rapport à la voie
Sur Rue Léon Durocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 19 Rue Léon Durocher se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Léon Durocher par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Léon Durocher se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 36.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Léon Durocher à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Léon Durocher est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
