16 Rue Roger Vercel, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roger Vercel, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Keropert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerantré à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 808 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Roger Vercel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Roger Vercel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Roger Vercel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 16 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 16 Rue Roger Vercel se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roger Vercel par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Roger Vercel se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 40.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roger Vercel à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roger Vercel est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
