20 Rue Roger Vercel, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Roger Vercel, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Keropert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 729 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerantré à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 833 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 159 mètres
Ventes au 20 Rue Roger Vercel
Les 2 ventes au 20 Rue Roger Vercel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Roger Vercel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 20 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 20 Rue Roger Vercel se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Roger Vercel par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Roger Vercel se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 36.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Roger Vercel à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Roger Vercel est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
