4 Rue Saint-pol Roux, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-pol Roux, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-pol Roux, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Kerjalotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 154 logements - 7216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0450 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Green Park à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 472 mètres
- - Collège Romain Rolland à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Joie Saint Joseph à 778 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-pol Roux
Les 6 ventes au 4 Rue Saint-pol Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-pol Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-pol Roux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-pol Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-pol Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-pol Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-pol Roux par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pol Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 4 Rue Saint-pol Roux se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-pol Roux par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-pol Roux se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 43.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-pol Roux à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-pol Roux est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
