20 Ruelle des Prés, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Ruelle des Prés, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°18 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Ruelle des Prés, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Zone Urbaine.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du moulage et de la plasturgie, Marcelin Berthelot à 425 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Ruelle des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 20 Ruelle des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Ruelle des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Ruelle des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Ruelle des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Ruelle des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Ruelle des Prés dans son marché local
Prix du 20 Ruelle des Prés par rapport à la voie
Sur Ruelle des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 20 Ruelle des Prés se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Ruelle des Prés par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des maisons atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Ruelle des Prés se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 8.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Ruelle des Prés à Questembert
Le loyer moyen estimé au 20 Ruelle des Prés est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Questembert a baissé de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au premier semestre 2020 à 2 679 €/m² au premier semestre 2025.
