32 Rue Léon Breurec, 56670 Riantec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Breurec, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Léon Breurec, 56670 Riantec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Riantec.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdurand à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerdurand à 375 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DIWAN à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Breurec
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Breurec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Breurec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Breurec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Breurec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Breurec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Breurec dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Breurec par rapport à la voie
Sur Rue Léon Breurec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 32 Rue Léon Breurec se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Breurec par rapport à Riantec et à Morbihan
À Riantec, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Breurec se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Riantec et -13.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riantec a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 142 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 32 Rue Léon Breurec à Riantec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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