2 Allée de Locmaria, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Locmaria, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Locmaria, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd Du Loch à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Locmaria
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Locmaria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Locmaria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Locmaria, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Locmaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Locmaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Locmaria dans son marché local
Prix du 2 Allée de Locmaria par rapport à la voie
Sur Allée de Locmaria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Allée de Locmaria se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Locmaria par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Locmaria se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 7.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Locmaria à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Locmaria est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
