1 bis heol, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis heol, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°12 et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis heol, 56890 Saint-Avé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix (Sco) à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis heol
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis heol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis heol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis heol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis heol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis heol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis heol dans son marché local
Prix du 1 bis heol par rapport à la voie
Sur heol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 1 bis heol se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis heol par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis heol se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 0.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis heol à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 1 bis heol est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
