2 ter Rue du Pont, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Pont, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Pont, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd Du Loch à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Pont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 ter Rue du Pont se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Pont par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Pont se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 7.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Pont à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Pont est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
