1 Rue Duguesclin, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Duguesclin, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duguesclin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 1 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 1 Rue Duguesclin se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duguesclin par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Duguesclin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 10.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Duguesclin à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Duguesclin est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
