2 rue Joseph Le Brix, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°5 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Joseph Le Brix, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix (Sco) à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Julie Daubié à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Joseph Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Joseph Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 2 rue Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur rue Joseph Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 2 rue Joseph Le Brix se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Joseph Le Brix par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Joseph Le Brix se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 9.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Joseph Le Brix à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 rue Joseph Le Brix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
