1 Rue Rene Guy Cadou, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rene Guy Cadou, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1 c et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rene Guy Cadou, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerniol à 139 mètres
Ventes au 1 Rue Rene Guy Cadou
Les 2 ventes au 1 Rue Rene Guy Cadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rene Guy Cadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rene Guy Cadou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rene Guy Cadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rene Guy Cadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rene Guy Cadou dans son marché local
Prix du 1 Rue Rene Guy Cadou par rapport à la voie
Sur Rue Rene Guy Cadou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 1 Rue Rene Guy Cadou se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rene Guy Cadou par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rene Guy Cadou se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 2.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rene Guy Cadou à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rene Guy Cadou est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
