20 Impasse Kerlannic, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Kerlannic, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Kerlannic, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Kerlannic
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Kerlannic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Kerlannic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Kerlannic, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Kerlannic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Kerlannic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Kerlannic dans son marché local
Prix du 20 Impasse Kerlannic par rapport à la voie
Sur Impasse Kerlannic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 20 Impasse Kerlannic se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Kerlannic par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Kerlannic se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 38.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Kerlannic à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Kerlannic est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
