9 Rue Adrien Régent, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adrien Régent, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°3 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Adrien Régent, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 14 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bus Coubertin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Rhuys à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Le Franc à 328 mètres
Ventes au 9 Rue Adrien Régent
Les 3 ventes au 9 Rue Adrien Régent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adrien Régent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adrien Régent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adrien Régent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adrien Régent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adrien Régent dans son marché local
Prix du 9 Rue Adrien Régent par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Régent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 9 Rue Adrien Régent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adrien Régent par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Adrien Régent se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 16.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Adrien Régent à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Adrien Régent est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
