4 Rue Hent Er Lenn, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hent Er Lenn, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hent Er Lenn, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 52 parkings - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 82 mètres
Ventes au 4 Rue Hent Er Lenn
Une vente a été recensée au 4 Rue Hent Er Lenn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hent Er Lenn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hent Er Lenn, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hent Er Lenn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hent Er Lenn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hent Er Lenn dans son marché local
Prix du 4 Rue Hent Er Lenn par rapport à la voie
Sur Rue Hent Er Lenn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 4 Rue Hent Er Lenn se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hent Er Lenn par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hent Er Lenn se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 44.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hent Er Lenn à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hent Er Lenn est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
