8 a Rue de Treffléan, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Treffléan, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 b et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Treffléan, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Raymond Marcellin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de Treffléan
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de Treffléan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Treffléan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Treffléan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Treffléan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Treffléan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Treffléan dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Treffléan par rapport à la voie
Sur Rue de Treffléan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 8 a Rue de Treffléan se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Treffléan par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Treffléan se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo et 6.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Treffléan à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Treffléan est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
