4 Allée Amédée Ozenfant, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Amédée Ozenfant, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Amédée Ozenfant, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 90 parkings - 1237 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Métiers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 792 mètres
- - Collège privé Diwan à 1093 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1114 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 891 mètres
Ventes au 4 Allée Amédée Ozenfant
Les 5 ventes au 4 Allée Amédée Ozenfant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Amédée Ozenfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Amédée Ozenfant, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Amédée Ozenfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Amédée Ozenfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Amédée Ozenfant dans son marché local
Prix du 4 Allée Amédée Ozenfant par rapport à la voie
Sur Allée Amédée Ozenfant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 4 Allée Amédée Ozenfant se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Amédée Ozenfant par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Amédée Ozenfant se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Amédée Ozenfant à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Amédée Ozenfant est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
