Boulevard des Îles, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Îles, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 995 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Îles dans son marché local
Prix Boulevard des Îles par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Îles se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Îles à Vannes
Le loyer moyen estimé Boulevard des Îles est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Îles
Les ventes enregistrées Boulevard des Îles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Îles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes Verts à 60 mètres
- - Vannes à 1984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 213 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 192 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 311 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Îles
Adresses Boulevard des Îles
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Îles, classées par tranches de numéros.
