2 Allée André Dunoyer De Segonzac, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Dunoyer De Segonzac, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée André Dunoyer De Segonzac, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hécheno à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 325 mètres
Ventes au 2 Allée André Dunoyer De Segonzac
Les 4 ventes au 2 Allée André Dunoyer De Segonzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Dunoyer De Segonzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée André Dunoyer De Segonzac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Dunoyer De Segonzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Dunoyer De Segonzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Dunoyer De Segonzac dans son marché local
Prix du 2 Allée André Dunoyer De Segonzac par rapport à la voie
Sur Allée André Dunoyer De Segonzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 Allée André Dunoyer De Segonzac se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Dunoyer De Segonzac par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée André Dunoyer De Segonzac se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée André Dunoyer De Segonzac à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée André Dunoyer De Segonzac est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
