2 Allée de Kerlann, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Kerlann, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Kerlann, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann.
1 niveau - 1127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1172 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Kerlann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Kerlann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Kerlann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Kerlann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Kerlann dans son marché local
Prix du 2 Allée de Kerlann par rapport à la voie
Sur Allée de Kerlann, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 2 Allée de Kerlann se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Kerlann par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Kerlann se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Vannes et 29.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Kerlann à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Kerlann est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
