20 Allée de Kerlann, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de Kerlann, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée de Kerlann, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1199 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 1156 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée de Kerlann
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée de Kerlann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Kerlann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Kerlann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de Kerlann dans son marché local
Prix du 20 Allée de Kerlann par rapport à la voie
Sur Allée de Kerlann, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 20 Allée de Kerlann se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de Kerlann par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée de Kerlann se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Vannes et 36.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée de Kerlann à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Allée de Kerlann est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
