1 Allée des Oriels, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Oriels, affiche un prix moyen de 4 101 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Oriels, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Conleau.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 640 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 530 mètres
- - Lycée général Diwan à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Oriels
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Oriels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Oriels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Oriels, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Oriels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Oriels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Oriels dans son marché local
Prix du 1 Allée des Oriels par rapport à la voie
Sur Allée des Oriels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 1 Allée des Oriels se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Oriels par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Oriels se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Oriels à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Oriels est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
