Allée des Oriels, 56000 Vannes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Allée des Oriels

Allée des Oriels, 7 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée des Oriels (3 737 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Vannes (- 7.01%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 4.14%).

Le prix au m² des maisons Allée des Oriels (3 576 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Vannes (- 15.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 30.24%).

À proximité du Allée des Oriels

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Vannes Université Bretagne Sud à 548 mètres
Collège Diwan à 734 mètres
Lycée Alain-René Lesage à 938 mètres
École Maternelle Jacques Prévert à 1199 mètres
Institut Catholique Arts Métiers de Bretagne à 1265 mètres
Parking à 110 mètres
Gare maritime Gare Maritime du Port de Commerce de Vannes à 1194 mètres
Port de Conleau à 1326 mètres

À propos du quartier

Allée des Oriels est située dans le quartier Conleau, qui compte 2538 habitants, composés à 54.41 % de femmes et 45.59 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (49.85 %) et de maisons (50.15 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Vannes

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 2 825 € en 2019 et 4 069 € en 2022 (42.84%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 825 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée des Oriels

8b Immobilier

20B avenue de la Marne vannes, 56000 vannes

5 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée des Oriels

Les ventes enregistrées Allée des Oriels témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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