11 Allée des Tamaris, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Tamaris, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Coubertin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 531 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 493 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 477 mètres
Ventes au 11 Allée des Tamaris
Une vente a été recensée au 11 Allée des Tamaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Tamaris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Tamaris dans son marché local
Prix du 11 Allée des Tamaris par rapport à la voie
Sur Allée des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 11 Allée des Tamaris se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Tamaris par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Tamaris se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Tamaris à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Tamaris est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
