13 Allée des Tamaris, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Tamaris, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Coubertin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 548 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 508 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 473 mètres
Ventes au 13 Allée des Tamaris
Les 2 ventes au 13 Allée des Tamaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Tamaris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Tamaris dans son marché local
Prix du 13 Allée des Tamaris par rapport à la voie
Sur Allée des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 13 Allée des Tamaris se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Tamaris par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Tamaris se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Tamaris à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Tamaris est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
