2 Allée des Tulipes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tulipes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 577 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tulipes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Allée des Tulipes se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tulipes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tulipes se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tulipes à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tulipes est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
