Rue Théodore Géricault, 56000 Vannes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Théodore Géricault

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 919 € en 2021 à 2 493 € en 2025 (-14.58%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 493 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 919 €	3 513 €	3 270 €	3 444 €	2 493 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Théodore Géricault

Rue Théodore Géricault, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 8 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Théodore Géricault (3 399 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Vannes (- 15.44%) et nettement en dessous de la moyenne de Morbihan (- 5.3%).

Le prix au m² des maisons Rue Théodore Géricault (2 893 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Vannes (- 31.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 5.35%).

À proximité du Rue Théodore Géricault

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Charles de Gaulle à 845 mètres
Isme Vannes à 1734 mètres
Collège Jules Simon à 1840 mètres
École Primaire Jules Ferry à 1918 mètres
Antenne Vannes Université de Rennes à 3646 mètres
Parking à 590 mètres
Gare maritime Gare de Vannes à 1408 mètres
Gare routière Gare Routière de Vannes à 1454 mètres

À propos du quartier

Rue Théodore Géricault est située dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire, qui compte 3712 habitants, composés à 54.06 % de femmes et 45.94 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (47.61 %) et de maisons (51.52 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Vannes

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 2 825 € en 2019 et 4 069 € en 2022 (42.84%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 825 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Théodore Géricault

8b Immobilier

20B avenue de la Marne vannes, 56000 vannes

6 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Théodore Géricault

Les ventes enregistrées Rue Théodore Géricault témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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