Rue Théodore Géricault, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Théodore Géricault, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Rue Théodore Géricault
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Théodore Géricault dans son marché local
Prix Rue Théodore Géricault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Théodore Géricault se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Théodore Géricault à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Théodore Géricault est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Théodore Géricault
Les ventes enregistrées Rue Théodore Géricault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Théodore Géricault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 165 mètres
- - Vannes à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 674 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 580 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2026 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1938 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Théodore Géricault
Adresses Rue Théodore Géricault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Théodore Géricault, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au Rue Théodore Géricault à Vannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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