3 Allée du Capitaine Jacky Thomas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 16.88 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kersec à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas dans son marché local
Prix du 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas par rapport à la voie
Sur Allée du Capitaine Jacky Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 16.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Capitaine Jacky Thomas est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
