Allée Marcel Le Gentil, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Marcel Le Gentil, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Marcel Le Gentil dans son marché local
Prix Allée Marcel Le Gentil par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Marcel Le Gentil se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Marcel Le Gentil à Vannes
Le loyer moyen estimé Allée Marcel Le Gentil est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Marcel Le Gentil
Les ventes enregistrées Allée Marcel Le Gentil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Marcel Le Gentil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohalgo à 70 mètres
- - Vannes à 2269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 2424 mètres
- - Collège Jules Simon à 2859 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 2267 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 2934 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 2179 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Marcel Le Gentil
Adresses Allée Marcel Le Gentil
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Marcel Le Gentil, classées par tranches de numéros.
